Airbnb SEO: como destacar seu anúncio e atrair mais hóspedes

Para destacar adequadamente o seu anúncio e conquistar mais hóspedes, o Airbnb SEO é uma estratégia que pode ajudar a gerar relevância ao seu conteúdo. O uso de palavras-chave com bom teor de ranqueamento, o desenvolvimento de um título atraente e uma boa descrição são aspectos que podem auxiliar a melhorar o posicionamento da sua publicação.

É necessário ter atenção quanto a alguns fatores, como qualidade de imagens e quantidade de vídeos. Os usuários gostam de ter certeza do que vão alugar na internet e, quanto mais recursos estiverem à disposição, mais transparência e segurança serão proporcionadas para o seu cliente em potencial, que poderá tomar uma decisão em menos tempo sobre querer se hospedar em seu domicílio.

Descrições chamativas, que ajudem a descrever exatamente o que consta no imóvel podem fazer o usuário tirar todas as dúvidas de forma rápida e simples. Isso tudo sem ser necessário entrar em contato por WhatsApp somente para realizar um questionamento. Além de poupar tempo, é uma possibilidade de destacar cada vez mais o seu anúncio e o fazer ser entregue para mais pessoas.

O que é Airbnb SEO?

O Airbnb SEO é a otimização dos seus anúncios para os buscadores do Airbnb. Isto é, você realiza o aprimoramento do seu conteúdo para fazê-lo aparecer nas posições mais elevadas nas pesquisas feitas pelos usuários. Isso contribui para gerar melhor visibilidade e elevar o número de potenciais hóspedes interessados em solicitar uma reserva.

Pense que é um conjunto de práticas eficientes que ajudam a melhorar o ranqueamento do conteúdo no Airbnb. Deste modo, a inserção de um título atraente, somado a uma descrição coesa, objetiva e repleta de detalhes, junto de fotos e vídeos de qualidade, podem gerar maior interesse nas pessoas de entrarem em contato ou fazer a reserva para não perder a oportunidade. Entenda o que envolve o Airbnb SEO:

• Otimização: os anúncios passam por otimizações, são compostos de palavras-chave de maior relevância e possuem imagens de qualidade;
• Acompanhamento: verificar o algoritmo da plataforma pode te auxiliar a entender como classificar adequadamente o anúncio para trabalhar melhor com o SEO;
• Ajustes: monitore regularmente a performance do anúncio para conseguir otimizar o posicionamento;
• Comunicação: estar disponível para sanar qualquer dúvida dos hóspedes é necessário. Isso evita problemas relacionados a uma má experiência, e pode elevar a sua nota no site.

O Airbnb SEO é muito parecido com a versão mais tradicional, que possui a intenção de otimizar blogs e sites para performaram adequadamente nos buscadores e conquistarem bons resultados. A diferença é que, nesta plataforma, é preciso manter o controle de outros aspectos, como a comunicação e realizar ajustes para garantir a excelência da sua publicação.

Como escrever títulos atraentes e otimizados?

Realize a pesquisa de palavras-chave com bom nível de uso, que sejam parecidas com o que seus usuários usariam para implementar no título. É necessário prezar pela clareza, objetividade, brevidade e concisão para não desenvolver um “nome” muito genérico e pouco atraente para os usuários.

Cuidado com o limite de palavras, que deve ser somente de 50 a 60 caracteres, no máximo. Não é necessário que o conteúdo seja extremamente longo, pois pode ficar confuso, desagradável de ler e deixar as pessoas pouco interessadas, além do próprio algoritmo não subir o anúncio nas posições. Confira o que usar:

• Elementos específicos: cite os elementos que fazem o seu imóvel ser diferente dos concorrentes, como piscina privativa, proximidade com o mar, perto do centro da cidade ou de pontos comerciais;
• Especificidade: ser específico e direto no que quer falar, é fundamental para evitar a construção de títulos muito genéricos;
• Linguagem: a linguagem precisa ser convidativa e chamativa para fazer os usuários quererem acessar e ler mais do que está presente no anúncio;
• Regras: é fundamental seguir criteriosamente as regras para formatação. Não é preciso usar constantemente letras maiúsculas;
• Público-alvo: verifique o tipo de público que quer atingir e chamar mais atenção. O título precisa ser compatível com essa potencial pessoa.

Há algumas opções que podem ser consideradas, como: “Casa ampla e próxima de pontos comerciais”, ou “apartamento de frente para o mar”. Não é necessário se prolongar muito na sua mensagem, pois manter uma pequena descrição é suficiente para permitir que a pessoa entenda o que encontrará no seu anúncio.

Evite também fazer títulos excessivamente prolongados, por exemplo: “Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes com vista para o mar. Perto do centro da cidade e de pontos históricos”. São diversas informações inseridas em um mesmo conteúdo; e, visualmente, além de não ser bonito, não transparece objetividade, concorda?

Como fazer a descrição do anúncio?

Use uma linguagem clara, amigável e convidativa para fazer as pessoas sentirem interesse em permanecer no seu anúncio para conferir todas as informações. Trabalhe com a palavra-chave, repita termos consciente e cuidadosamente para não causar excessos. É preciso dosar a quantidade para não ficar cansativo do usuário ler, além de outros pontos importantes, como:

• Informações do espaço: descreva claramente as informações do espaço, quais os pontos mais fortes e o tipo de experiência proporcionada. Cite se é perto ou de frente para a praia, se possui piscina, área de churrasqueira, varanda e quarto de jogos;
• Palavras-chave: insira palavras-chave que os usuários podem pesquisar, como bairro X, casa com vista para o mar, ideal para famílias;
• Comodidades: cite quais os diferenciais do imóvel, como Wi-Fi de boa velocidade, estacionamento com X vagas, cozinha, sala e quartos com suítes;
• Sem exageros: a descrição não pode ser repleta de informações que não condizem com a realidade do imóvel. Inserir explicações além do que é oferecido, servirá somente para quebrar as expectativas das pessoas;
• Fotos: as fotos precisam possuir boa qualidade para permitir que o anúncio apareça nas pesquisas, e os possíveis hóspedes fiquem interessados em reservar.

Nas imagens, insira legendas descritivas para permitir que as pessoas entendam o que é cada espaço e o que possui de inovador. A linguagem precisa ser compatível com as características do seu público-alvo, preferencialmente de fácil compreensão para o anúncio no Airbnb SEO poder ser entregue a mais pessoas.

Saiba não ser necessário escrever um texto longo na sua descrição, pois o correto é ser objetivo e direto. Um exemplo envolve: “Casa aconchegante, com 2 quartos com suíte, de frente para a praia e próximo ao centro da cidade. O espaço possui ampla cozinha com equipamentos disponíveis; Wi-Fi, estacionamento para 2 vagas e área com piscina”.

Por que fotos profissionais são importantes?

É a carta de entrada para o seu anúncio, a primeira impressão que as pessoas terão do seu imóvel. Uma foto profissional gera mais cliques, chama atenção e pode elevar as suas chances de conseguir reservas para diferentes períodos. Também proporciona mais credibilidade para os usuários, que conseguem ver facilmente o local, sem ser necessário entrar em contato para tirar dúvidas. Descubra outros aspectos importantes:

• Visibilidade: a foto de capa em alta resolução é o contato inicial que o usuário vai ter com o seu imóvel. Se a imagem for de boa qualidade, seu anúncio pode obter um destaque maior que o de concorrentes;
• Reservas: a possibilidade de elevar o número de reservas é maior em um anúncio com foto de boa qualidade;
• Confiança: as fotos geram mais transparência e credibilidade para os usuários, pois é uma das maneiras que eles terão de sentir seguros e investir na reserva;
• Diferenciação: se destacar dos concorrentes é crucial para conseguir obter mais reservas. Então, fotografias profissionais podem te ajudar a performar melhor na plataforma;
• Taxa de clique: devido à curiosidade, os usuários podem clicar com mais constância no anúncio a fim de verificar as informações e verem as imagens. Auxilia a elevar a probabilidade de mais reservas serem feitas;
• Feedbacks: os usuários podem deixar comentários positivos, se o imóvel realmente for compatível com tudo o que constava no anúncio. 

Comentários e avaliações positivas podem fazer o anúncio de Airbnb SEO conquistar posições melhores na plataforma. Afinal, conteúdos com mais estrelas são recomendados pelo site, o que pode fazer outras pessoas encontrarem a sua publicação e reservarem para períodos variados do ano.

É importante que a qualidade das fotos sejam boas, possuam excelente nitidez e demonstrem absolutamente tudo o que o seu espaço possui. Tudo o que for citado no anúncio de Airbnb SEO precisa estar presente nas fotografias para os usuários conseguirem visualizar e avaliar se a opção é a que eles procuram realmente.

Dicas para postar boas fotos no Airbnb SEO:

Uma câmera de boa qualidade pode te ajudar a fotografar o seu imóvel com total praticidade, mas caso prefira auxílio, um fotógrafo especializado pode ser o mais indicado. Além de economizar tempo, você terá a certeza de que o profissional entregará o melhor resultado nas imagens. Confira mais dicas:

1. Use iluminação natural para tirar fotos com mais clareza. Evite locais muito escuros, use lâmpadas para facilitar a fotografia;
2. Todo o imóvel precisa estar devidamente higienizado para não aparecer as sujeiras na foto;
3. Fotos devem ser tiradas na horizontal para capturar uma área mais ampla;
4. As fotos precisam possuir uma resolução de 1024 por 683 px;
5. Edição pode ajudar a melhorar e a destacar alguns pontos das fotos para atrair atenção das pessoas;
6. Nomeie cada um dos arquivos com palavras-chave.

Para tirar as fotos, organize todo o imóvel, remova objetos irrelevantes dos ambientes e os guarde em áreas de difícil acesso aos hóspedes. Use uma boa iluminação para destacar pontos de interesse e edite posteriormente as imagens para garantir que fiquem perfeitas para poder encantar o seu público.

Antes de realizar o upload das imagens, use palavras-chave para nomear cada foto e manter a organização no momento de subir os arquivos para o site. Fazer isto, previne problemas de repetições ou esquecimentos, além de ser muito mais prático e economizar um bom tempo para poder se concentrar em outras atividades de Airbnb SEO.

Como coletar reviews eficientes e usá-los a favor do SEO?

Solicite as avaliações positivas após a estadia ser concluída ao enviar uma mensagem educada e amigável aos usuários. As pessoas não podem se sentir forçadas a deixar um feedback agradável no anúncio, elas precisam fazer isto por livre e espontânea vontade. Para gerar ainda mais credibilidade no Airbnb SEO, há outras atividades que podem ser feitas, como:

• Experiência positiva: tenha certeza de que a experiência dos hóspedes foi especial do começo ao fim;
  • Tenha atenção a limpeza;
  • Sempre responda às mensagens;
  • Recepcione a todos na entrada;
  • Mantenha um ambiente acolhedor.
• Avaliação: naturalmente, os usuários deixarão as avaliações positivas se gostarem da estadia;
  • Você pode fazer o pedido, mas de maneira amigável e respeitosa. Envie uma mensagem antes.
• Instruções: pessoas que usam pela primeira vez o aplicativo, podem ficar com dúvidas. Oriente quanto ao modo correto de deixar a avaliação na plataforma;
• Compartilhe: faça o compartilhamento dos feedbacks positivos no seu site ou redes sociais para chamar atenção de outras pessoas. É uma forma de também incentivar mais usuários a avaliarem o serviço prestado;
• GMN: o Google Meu Negócio é ideal para divulgar o seu imóvel e permitir que as pessoas descubram que pode ser reservado;
  • Facilidade de outras pessoas que fizeram reservas, deixar feedbacks positivos e 5 estrelas;
  • Oportunidade de usuários fazerem pesquisas no Google e encontrarem o seu conteúdo sem precisar acessar especificamente o Airbnb.

Todos os comentários precisam ser respondidos para mostrar que você se importa muito com as avaliações e as experiências de cada visitante. É fundamental deixar à mostra que a sua preocupação vai além do que somente receber bons feedbacks, caso contrário, as pessoas podem se sentir desconfortáveis ou até mesmo subornadas a comentar no seu anúncio de Airbnb SEO.

Não recomendamos que use mensagens automáticas ou geradas por inteligência artificial, pois fortalece ainda mais o que explicamos anteriormente. Se ponha no lugar dos hóspedes e imagine que o seu feedback foi respondido de forma genérica e automática; você gostaria? 

Como usar categorias e tags internas do Airbnb?

Marque os amenities-key, como o self check-in ou Wi-Fi gratuito para conseguir divulgar adequadamente o seu imóvel. Todas as tags e categorias precisam ser compatíveis com as características do local, como casa de 2 andares, 4 quartos e 2 suítes, cozinha equipada e vaga para 1 carro na garagem.

Para fazer a utilização, é preciso saber que o Airbnb permite a seleção de até 5 categorias para definir corretamente o ambiente. Deste modo, tenha muito cuidado ao escolher diversos conteúdos que não possuem compatibilidade, pois pode causar confusão para os usuários durante as pesquisas que fizerem no site.

No caso das tags, estas são palavras-chave menores que apresentam detalhes eficientes a respeito do seu anúncio. Elas devem ser relevantes para facilitar a procura dos usuários e devem ser constantemente atualizadas. Cite se o local aceita pets, se é recomendado para famílias, fica próximo da praia ou no centro da cidade, pois contribuirá para os usuários decidirem se o imóvel é o mais adequado para reservar.

Quando realizar atualizações no anúncio do Airbnb?

A periodicidade de atualizações varia entre cada anunciante e os respectivos fatores, como a sua disponibilidade para fazer as alterações necessárias. Não existe uma obrigatoriedade, porém, é necessário garantir que as informações permaneçam coesas, que as imagens estejam com boa qualidade e que o calendário se encontre organizado. Observe outros critérios:

• Monitore os feedbacks e veja se todos foram respondidos;
• Leia a descrição a fim de saber se precisa de modificações ou implementações de novas palavras-chave;
• Se achar conveniente, tire mais fotos e grave vídeos para publicar no seu anúncio;
• Atualize os preços, se achar ideal;
• Veja como está o calendário e se as datas estão corretas para prevenir equívocos;
• Mantenha os seus dados de contato frequentemente atualizados, como telefone fixo, celular e e-mail.

Os anúncios que possuem qualidade, se mantêm organizados e conseguem garantir um padrão elevado de serviço aos clientes, conquistam o desejado status de superhost. Este é um selo que atesta a qualidade do imóvel, dos comentários e do prestador, e é fornecido pela própria plataforma.

Quais erros podem prejudicar seu ranking?

Anúncios duplicados ou copiados de outros sites prejudica completamente o seu posicionamento no Airbnb SEO. Publicar conteúdos irrelevantes, sem otimização, com poucas fotos, sem informações extras ou inserção de tags, pode fazer o post ser facilmente ignorado e deixado para trás pelos concorrentes. Entenda quais erros são prejudiciais:

• Falta de atualização das informações;
• Calendário com lacunas que mais causam dúvidas do que geram segurança;
• Não responder avaliações deixadas pelos usuários;
• Ignorar mensagens enviadas pelas pessoas para tirar dúvidas;
• Fotos desatualizadas ou de baixa qualidade;
• Imagens muito pequenas;
• Galeria composta por 2 imagens que não ajudam a pessoa a visualizar o imóvel;
• Palavras-chave em excesso;
• Descrição sem pontuação, listas, informações úteis e especificações;
• Copiar os anúncios de outros sites.

O mais correto a fazer é atualizar o calendário, definir uma duração mínima para o tempo de estadia dos visitantes e responder o mais breve possível as mensagens enviadas pelas pessoas. Saiba que o preço também possui uma forte influência e é por meio dele que muitos usuários demonstrarão interesse em solicitar a reserva para passar 2 dias ou mais no local.

Faça a otimização do seu anúncio com o Airbnb SEO para poder obter reservas orgânicas com constância. Mantenha os conteúdos devidamente atualizados, altere informações se houver necessidade, tire novas fotografias, se certifique que os comentários possuem respostas e corrija o que for necessário para assegurar qualidade e proporcionar mais credibilidade e transparência às pessoas.

Quer destacar o seu imóvel para o fazer chegar no topo do Airbnb? Com a B20, você poderá contar com otimizações completas para anúncios a fim de conquistar cada vez mais reservas. Solicite o seu atendimento em nosso site, escolha o dia e horário mais adequado e se prepare para analisar as melhores estratégias para o seu modelo de negócio!